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435 000 $

Appartement à vendre - Brossard

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Appartement à vendre - Brossard

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Prochaine visite libre

8855 Boul. Leduc, app.4411, Brossard, J4Y 0G3

RÉSIDENCE prestigieuse pour personnes 55 ans+.Bienvenue à cette adresse d'exception.L'AVANTAGE,en plein coeur du DIX30.Luxeuse unité au 4e étage,1,077 p.c avec garage/rangement béton. Deux chambres,2 salles de bains. Face à tous les services.Rien n'a été épargné pour rendre votre nouvelle vie agréable et sécuritaire.Nombreuses activités.Impeccable!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 2011
JOHN BRAGOLI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 077,28 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Intégré , Simple largeur

Coin Laveuse/sécheuse : 4

Mélamine

Salle de bains attenante , 2 douches podium , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Emplacement Idéal, à l'abri des regards des voisins et du bruit du boulevard en façade. Orientation sud-est invitant le soleil à profusion.

* Disposition des pièces très intéressantes avec cuisine ouverte à salle à manger et salon, une belle perception et confort.

* Les caractéristiques :

- Cuisine munie d'armoires thermoplastiques, pleins murs, de style shaker, comptoirs en granit. Dosseret en céramique.

- Salon-salle à manger combiné, planchers d'ingénierie en bois de chêne. Immense fenêtre en baie au salon. Accès au balcon
(11'X 6'10'') de la salle à manger.

- Moulures aux plafonds, style O'gees.

- Deux chambres spacieuses, dont la principale avec placard (walk-in) (6'10''X 5') et sa salle de bains attenante. Planchers également en bois de chêne. Une des chambres est située à l'opposé des deux autres et actuellement utilisée comme bureau.

- Les deux salles de bains ont les douches vitrées. Comptoirs en granit.
- Deux airs climatiseurs muraux. Un au salon et l'autre dans la chambre. Au cas de besoin il y a des boutons d'urgences.

- Meilleur place de stationnement de l'édifice, adjacent aux ascenseurs, #41. Rangement adjacent # 71 agrandit 9' X 6'.

**Aires communes- Services :

-Sécurité 24/7. Ascenseurs privés pour les propriétaires seulement. Système d'accès sécuritaires avec caméras et puces électroniques. Téléphone relié à l'entrée principale avec visionnement.

- Bureau de consultation. Personnel infirmier licencié 24h.
- Terrasses extérieures, sentiers piétonniers.
- Salle à manger, avec repas offerts, si désirés.
- Salon privé pour réceptions et événements.
- Dépanneur, Pharmacie, Comptoir Caisse Populaire (présentement fermé.
- Salon coiffure et esthétique
- Piscine intérieure, SPA, Sauna sec et sauna humide.
- Bibliothèque avec salon et foyer. Salle de cinéma.
- GYM, Salle de billard, Golf virtuel. Allées de quilles. Salle d'art. Soirées dansent.
- Face à tous les services, magasins à grandes surfaces, boutiques et restos branchés.

* Le personnel est à votre disposition avec grand sourire et un niveau de service à la hauteur de vos attentes.
LA JOIE DE VIVRE!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

1 077,28 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Intégré , Simple largeur

Coin Laveuse/sécheuse : 4

Mélamine

Salle de bains attenante , 2 douches podium , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte , Béton

Garage : 1

Garage : 1

Vestiaires , Chauffée , Creusée , Intérieure , Spa commun

DIX30 , Autoroute , Parc , Piste cyclable , CARAC.PROX.REM , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 5'9" X 4'9" irr. Céramique
Salon 4e niveau 13' X 14' irr. Bois Fenêtre en baie
Salle à manger 4e niveau 13' X 9' irr. Bois
Cuisine 4e niveau 9'1" X 8'8" irr. Céramique
Chambre principale 4e niveau 14'6" X 11' Bois Walk-in 6'10' X5''
Chambre 4e niveau 13' X 10' Bois Walk-in 7'2''X5'
Salle de bains 4e niveau 11'7" X 8'4" Céramique Douche Vitrée
Salle de bains 4e niveau 9' X 5' Céramique Douche Vitrée
Rangement 4e niveau 5'6" X 5'3" Céramique
Balcon 4e niveau 11' X 6'10" Béton
Rangement Sous-sol 1 9' X 6' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Atelier de bricolage , 2 Air-climatiseurs , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , CARAC.EQUI.MEDICAUX , Ouvre-porte électrique (garage) , CARAC.EQUI.REPAS , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Électroménagers: Poêle - Réfrigérateur-Lave/vaisselle. Aspirateur central avec accessoires. Deux airs-climatiseurs. Habillements des fenêtres. Rangements au sous-sol # 71 et garage numéros 41. Ouvre-porte de garage. * Animaux domestiques permis maximum 12 lbs. *

Laveuse-sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
8855 Boul. Leduc, app.4411, Brossard, J4Y 0G3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 24.6%
  • 8.3%
  • 20.6%
  • 30.5%
  • 23.7%
  • 22.8%
  • 2.0%
  • 46.3%
  • 5.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JOHN BRAGOLI
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